Sobre contrato de arrendamiento y otras consultas de los ámbitos Civil y Penal

 

Mi hermana me ha pedido que le alquile mi casa a su novio, pero éste no quiere hacer contrato por no sé qué problemas económicos tiene él. ¿Me podría traer problemas a mí el hecho de alquilárselo sin contrato?

Lo correcto es que se lo alquiles con un contrato de arrendamiento, ya que con ello tendrás un documento que pruebe la existencia de dicho  alquiler y además te ofrece la garantía de que os vincula a ambas partes, y por lo tanto, si en algún momento no paga la cuota de alquiler se lo podrás exigir judicialmente, ya que sin éste documento será más difícil probarlo. Además,  es conveniente tenerlo y que el pago se realice a través de alguna entidad bancaria, para que todo aparezca reflejado y de forma legal.

 

Cambié de compañía de teléfono porque me hicieron una oferta mejor que la que tenía, y me dijeron que en unos 5 días estaría todo solucionado, portabilidad, fibra en casa… pero han pasado 10 días y todo sigue paralizado. ¿Puedo cancelar ese contrato aunque esté firmado?

Sí puedes desistir de ese contrato, pues el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias así lo recoge, es más, el plazo del que dispone los  consumidores y usuarios para desistir es de al menos 14 días. La propia compañía debería haberte informado de esto, por lo tanto, si no estás conforme como se está tramitando todo puedes desistir de ese contrato sin ningún tipo de problema ni penalización, es más, estás en todo tu derecho de hacerlo.

 

Me he divorciado de mi marido, ahora toca repartir los bienes, y me surge una duda. Yo siempre utilizo el mismo coche (de alta gama), digamos que ese es el mío, pero aún lo estamos pagando, porque cuando lo compramos lo financiamos a nombre de los dos. ¿Éste vehículo también hay que incluirlo en la liquidación o me puedo quedar con él sin incluirlo?

En la liquidación hay que incluir todos los bienes que forman la sociedad de gananciales, que son el activo, e incluir todas las deudas que asumió la sociedad, es decir, el pasivo. Posteriormente hay que repartir los mismos, de forma equitativa, o como ambas partes deseéis. Siento no poder concretar más en tu caso, pero para ceñirme más a la cuestión debería conocer la propuesta de inventario e incluso la propia liquidación, por lo que si deseas más información no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

 

Hace un tiempo me pusieron unas determinadas medidas cautelares en un tema familiar, la verdad es que una de ellas no la cumplí de forma correcta, y ahora me ha llegado una carta en la que me pueden condenar por quebrantamiento de condena ¿es posible?

Lamento decirte que sí, pues así lo indica nuestro Código Penal, la regla general que indica la mencionada norma es que los que quebrantaren su condena, en éste caso medida cautelar, serán castigados con pena de prisión de seis meses a un año si estuvieran privados de libertad, y con la pena de multa de doce a veinticuatro meses en los demás casos.

 

José Miguel Campos Parra. Director de DERECCHO Abogados.

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